Maakorraldustoimingud

Maakorralduse läbiviimisel lähtutakse maakorraldusseadusest tulenevatest maakorralduse nõuetest, mis tagavad kinnisasja otstarbeka kasutamise ja majandamise, kehtestatud planeeringu korral planeeringulahendusest, kinnisasja omaniku soovist ja õigustest ning avalikest huvidest.

Maa- ja Ruumiamet on loonud digitaalse katastrirakenduse MinuKataster, läbi mille tuleb kodanikul algatada soovitud maakorraldustoimingud. Kuna süsteem on küllaltki uus ja järjepanu tegeletakse selle arendamisega, tuleb lisaks katastrirakenduses toimingu algatamisele esitada taotlus ka Saaremaa vallavalitsusele, mille vormid on leitavad allpool.

Maakorraldustoimingutega seotud mõõdistustööd saab läbi viia üksnes litsentseeritud maamõõtja. Rohkem infot litsentsi omavate maamõõtjate ja nende tööpiirkondade kohta on võimalik leida MinuKatastri keskkonnast.

Katastriüksuse jagamine

Katastriüksuse jagamine tähendab ühe katastriüksuse mitmeks iseseisvaks katastriüksuseks (reaalosaks) jagamist. Katastriüksuse jagamiseks:

pöördub maaomanik vallavalitsusse, et selgitada katastriüksuse jagamise võimalusi ehk kas on vaja koostada detailplaneering või ilmnevad muud kitsendavad asjaolud (krundi suuruse piirang vms);
katastriüksuse jagamise toimingu algatamiseks esitab maaomanik ise või maakorraldustööde tegevuslitsentsi omava maamõõtja abiga taotluse MinuKatastri süsteemi ning vastavasisulise avalduse koos asendiskeemiga ka Saaremaa vallale.
maaomaniku avaldusest (docx) peab selguma jagamise põhjendus;
kohalik omavalitsus määrab katastriüksustele sihtotstarbed ja aadressid ning kooskõlastab maakorraldustoimingu MinuKatastris;
kui toiming on MinuKatastris saanud kõik vajalikud kooskõlastused, väljastab katastripidaja maamõõtjale katastrimõõdistamise tingimused, mille alusel saab maamõõtja alustada katastrimõõdistamise töödega;
pärast katastrimõõdistamist esitab maamõõtja uute katastriüksuste moodustamiseks vajalikud materjalid MinuKatastrisse kande tegemiseks;
maakorraldustoimingud loetakse lõpetatuks, kui kinnisasi on registreeritud riigi maakatastris ning maakorraldusest tulenenud muudatused on kantud kinnistusraamatusse.

Katastriüksuste liitmine

Katastriüksuste liitmine on mitmest naaberkatastriüksusest ühe katastriüksuse moodustamine. Katastriüksuste liitmiseks ehk uue katastriüksuse moodustamiseks:

pöördub maaomanik valda, et selgitada katastriüksuste liitmise võimalusi ehk kas on vaja koostada planeering või ilmnevad muud kitsendavad asjaolud (krundi suuruse piirang jne);
katastriüksuse liitmise toimingu algatamiseks esitab maaomanik ise või maakorraldustööde tegevuslitsentsi omava maamõõtja abiga taotluse MinuKatastri süsteemi ning vastavasisulise avalduse koos asendiskeemiga ka Saaremaa vallale;
maaomaniku avaldusest (docx) peab selguma liitmise põhjendus;
kohalik omavalitsus määrab katastriüksustele sihtotstarbed ja aadressid;
kui toiming on MinuKatastris saanud kõik vajalikud kooskõlastused väljastab katastripidaja vajadusel maamõõtjale katastrimõõdistamise tingimused, mille alusel saab maamõõtja alustada katastrimõõdistamise töödega;
pärast katastrimõõdistamist esitab maamõõtja uue katastriüksuse moodustamiseks vajalikud materjalid MinuKatastrisse kande tegemiseks;
maakorraldustoiming loetakse lõpetatuks, kui kinnisasi on registreeritud riigi maakatastris ning maakorraldusest tulenenud muudatused on kantud kinnistusraamatusse.

Katastriüksuste vahelise piiri muutmine

Katastriüksuste vahelise piiri muutmine on maakorraldustoiming, mille käigus üks piirnevatest katastriüksustest annab osa naaberkatastriüksuse koosseisu. Katastriüksuste vahelise piiri muutmise eesmärk on eelkõige maakasutuse korrastamine lähtudes looduslikest piiridest ja valduse tegelikust ulatusest.

Katastriüksuste vahelise piiri muutmiseks:

pöördub maaomanik katastriüksuse asukohajärgsesse kohalikku omavalitsusse, et selgitada katastriüksuste vahelise piiri muutmise võimalusi;
katastriüksuste vahelise piiri muutmise toimingu algatamiseks esitab maaomanik ise või maakorraldustööde tegevuslitsentsi omava maamõõtja abiga taotluse MinuKatastri süsteemi ning vastavasisulise avalduse koos asendiskeemiga ka Saaremaa vallale.
maaomaniku avaldusest (docx) peab selguma piiride muutmise põhjendus;
kohalik omavalitsus määrab katastriüksustele sihtotstarbed ja aadressid;
pärast katastrimõõdistamist esitab maamõõtja uute katastriüksuste moodustamiseks vajalikud materjalid MinuKatastrisse kande tegemiseks;
maakorraldustoiming loetakse lõpetatuks, kui kinnisasi on registreeritud riigi maakatastris ning maakorraldusest tulenenud muudatused on kantud kinnistusraamatusse.